【不動産の話】フラット35 不正利用のニュース

フラット35 不正利用の話

フラット35の不正利用の話が話題になっています。
現在、確認されただけで105件とのこと。

投資用でお金を借りたら金利が3%くらいですが、
自己居住用のフラット35なら1.2%くらいで融資が受けられます。

仮に2000万円(25年)借りたら、
月々/14万2000円と11万7000円の違いが出ます。
総利息は1260万と510万と倍以上です。

フラット35に限らず、住宅住宅ローンで買った家を賃貸に出している人はいると思います。
しかし無断で投資用にするなら一括返済してもらうと、住宅ローンの契約書には書いてあります。

バレるケースで典型的なのは、
大家宛に銀行から手紙が届いた時、借主が「ウチじゃないよ」と返してしまうパターンでしょうか。

おそらくリスクを理解せず、不動産屋や投資家仲間の言われるがままに不正利用した方もいると思います。

投資に限らず、住宅を買う時は契約書とリスクを十分に理解して欲しいと思います。